OTROS TRÁMITES
CERTIFICADO OBRA NUEVA ANTIGUA
¿ Qué es este certificado ?
Un Certificado de obra nueva antigua es un documento que acredita la fecha de construcción de una edificación existente, así como su superficie y ocupación georreferenciada. Para el caso de las viviendas, este documento debe ser firmado por un Arquitecto o Arquitecto Técnico.
¿ Cuando es necesario este certificado?
El objetivo principal de este certificado, es la regularización en la inscripción de una vivienda en el Registro de la Propiedad. Habitualmente tratan de viviendas o edificios completos. También pueden referirse a ampliaciones de vivienda posteriores o construcciones auxiliares (piscinas, barbacoas, trasteros, etc.…). En ocasiones, los bancos pueden solicitarlo antes de conceder un préstamo hipotecario.
¿ Qué documentación se redacta para este certificado ?
- Informe con las características del inmueble: ubicación, tipología, uso principal, superficie de ocupación, superficie construida
- Cuadro de superficies existentes : Parcela, Construidas y útiles diferenciadas en los usos asignados.
- Plano con las coordenadas georreferencias del solar y de la edificación a certificar.
TARIFA
Superficie de edificación a certificar | Precio certificado ( IVA incluido ) |
50 - 110 m2 | 8,00 € /m2 |
110 - 250 m2 | 6,50 € /m2 |
> 250 m2 | 5,00 €/m2 |
INFORMES PERICIALES
Estamos especializados en la tramitación, gestión y elaboración de todo tipo de informes periciales. Nuestro equipo de peritos realiza peritajes, dictámenes e informes periciales judiciales y de parte en una gran variedad de disciplinas y/o especializaciones.
¿ Que tipos de informes periciales realizamos?
La mayoría de informes que hemos realizado se basan en las reclamaciones por defectos y daños constructivos (humedades, instalaciones defectuosas…), defectos estructurales (daños, cimentaciones, pilares, vigas, hormigón…), la seguridad en el sector, gestionar las contrataciones y subcontrataciones y cumplir con el código técnico para la aplicación de normativas.
Los informes periciales más comunes son:
- Informe periciales de parte
- Estudio de las patologías en edificios
- Responsabilidad por defectos constructivos
- Revisión de obras ejecutadas.
- Revisión de certificaciones de obra.
- Incumplimiento de proyectos y contratos por parte de los agentes implicados.
- Análisis de materiales, estado de estructuras, muros…
- Informes y Reclamaciones por vicios ocultos y desperfectos en viviendas
- Defectos de construcción de viviendas
- Peritajes de Humedades
- Peritajes por Desperfectos